活動レポート

第6回 道東大家塾 2016/07/09(土)

JーレC認定勉強会

第1部 第2回カモネギ脱出ゲーム会
第2部「楽しみながら行う空室対策実践例」
講師:大谷 ちひろ さん(神奈川県)

第1部 第2回カモネギ脱出ゲーム会



カモネギ脱出ゲームは、初心者向けで楽しみながら不動産の深い知識や経験を得ることができるカードゲームでありますが、昨年10月の道東大家塾では、発案者である加藤さんを帯広にお招きし、大盛り上がりでゲーム会を開催いたしました。

第2回 道東大家塾「J-REC公認 カモネギ脱出ゲーム」→クリック

ドキドキワクワク楽しみながら学びを得ることができるこのカモネギ脱出ゲームは、不動産実務検定(大家検定)の公認ゲームともなっております。
このゲームを通じて、初心者の方は不動産投資の疑似体験ができますし、すでに投資している方はスキルの向上、戦略の再確認になります。
今回は第2回目となるゲーム会を第1部に行い、交流を深めながら楽しく不動産投資を学んでいきました。
カモネギ脱出ゲームマスターの認定を受けている阿部が、ゲームを楽しく進行いたしました!

 

 

第2部 楽しみながら行う空室対策実践例







第2部では、神奈川県在住でありながら、北海道(道東エリア)から九州まで、広い範囲でアパマン経営を行っている大谷ちひろさんにご講話いただきました。


テーマは「楽しみながら行なう空室対策実践例」


大谷さんが今まで購入してきた物件は、「3点ユニット」、「階段60段」、「汲み取り式トイレ」、「目の前がお墓」など、入居付けにとても不利な物件がほとんどです。


そのような物件を、できるだけコストをかけずに、上手に満室物件に変化させてしまうというところが大谷さんのスゴイところ。


ポイントは、楽しみながら空室対策を行っていくところにあるようですね。

第2部 講師:大谷ちひろさん

神奈川県在住。
8年前より不動産経営をスタートし、
道東エリアや九州などで
80戸超の中古マンション・アパートを運営している。
3点ユニット、階段60段、汲み取り便所、
お墓が目の前、等々、
ドン引きされるような物件も数多く所有。
顧客満足度を引き出す空室対策で、
常時入居率95%以上をキープしている。

日時:平成28年7月9日(土)  受付13:30〜 セミナー14:00〜
※開始時間直前は大変混雑が予想されます。お時間に余裕を持ってご来場ください。

会場:とかちプラザ 3F 306 (帯広市西4条南13丁目1
※車でお越しの際は、隣の市営駐車場をご利用ください(30分100円)

参加費用:J-REC会員、(株)e-style契約者様・取引先様 2,000円
     不動産実務検定受講生 2,500円
     一般 3,000円
懇親会参加費用:4,000円(近隣の居酒屋で予定しています)


◻︎当日のスケジュール
13:30 受付開始
14:00 セミナースタート
17:30 セミナー終了
18:00 懇親会

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第8回 道東大家塾「首都圏の不動産市場、東京近辺の賃貸管理、アパマン経営の【軸(スタンス)】など」

2017.09.17 帯広商工会議所

東京の三鷹で大家塾を古くから開催されている大川克彦さんにお越しいただき、大きく分けて3つのテーマでお話しいただきました。『首都圏の不動産市場』 『東京近辺の賃貸管理』 『アパマン経営の【 軸(スタンス)】 』についてです。

 特に皆さんに重要なお話は最近の物件高騰に伴う、首都圏東京の不動産状況です。札幌の不動産価格は首都圏の高騰の影響から大きく値を上げていますし、主な購入者も首都圏の方が目立ちます。
道東大家塾に参加している方にとっても、不動産売却、購入に対して、大きく関係することだと思います。その中で現在までの物件状況別解説などと行った市場予測もお話していただきました。

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第7回 道東大家塾「金融機関担当者が語る不動産融資・審査のポイント」「SUUMOで勝ち抜くポイント」

2017.07.29 帯広商工会議所

第1部は不動産のファイナンス部分について、十勝信用組合審査部の清水様にお越し頂きまして、審査のポイント、最近の動向などをお話頂きました。
第2部は、東京から(株)リクルートの小泉様にお越し頂き「賃貸マーケットにおける探し方の最新トレンドとSUUMOで勝ち抜く為のポイント」というテーマで、帯広市での検索データを基に、ここでしか伺えないお話をたっぷりとお話頂きました。

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第6回 道東大家塾「第2回カモネギ脱出ゲーム会」「楽しみながら行う空室対策実践例」

2016.07.09 とかちプラザ

第1部のカモネギ脱出ゲームは、不動産実務検定(大家検定)の公認ゲームともなっております。
このゲームを通じて、初心者の方は不動産投資の疑似体験ができますし、すでに投資している方はスキルの向上、戦略の再確認になります。また、第2部では、「楽しみながら行なう空室対策実践例」をテーマに、神奈川在住の大谷ちひろ様にご来帯いただき、入居付けにとても不利な物件を、できるだけコストをかけずに上手に満室物件に変化させてしまうところなどをご講話いただきました。

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第5回 道東大家塾「実家から始めたシェアハウスを約10年経営してわかった事」「保険屋大家が考える 大家さんの為の火災保険」

2016.04.17 帯広商工会議所

シェアハウスを自主管理するノウハウには、賃貸住宅を上手く運営するヒントが山盛りです。
物件高騰の中、もしかしたら、道内で数の少ないシェアハウスには、まだまだチャンスがあるのかもしれません。
第2部では、現役の大家でもあり、火災保険専門の保険代理店を経営する損保の専門家 大川篤志さんが大家さんの為に本当に必要な火災保険についてお話します。

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第4回 道東大家塾「『不動産投資』ではなく『不動産経営』を!」

2016.02.28 とかちプラザ

一棟時点で独立起業し、融資を使って区分54戸を大人買い(1棟55戸)したのが星島さんの不動産事業の始まりでした。
現在星島さんは岡山を中心に大阪や九州に合わせて12棟300室以上を所有している、まさにメガ大家です。
もともと企業コンサルティングの仕事をしていた星島さん。
ビジネスセンスを活かして、物件所在地に「経営チーム」を立ちあげ、そして運営していく手法は、非常に有名です。

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第3回 道東大家塾「空室対策はお金よりアイデアです」

2015.11.08 とかちプラザ

傍島啓介さんは、私と同じく日本不動産コミュニティーの不動産実務検定の講師です。
実は凄腕の退去立会いで有名です。
その数、なんと6,000件。
毎日1件の立会を行ったとしても16年もかかる件数なのです。
元々ハウスクリーニングの営業にと始めた賃貸住宅の退去立会いは、
わかりやすく揉めないと定評がありました。
そんな傍島さんに、自身の経験を活かした空室対策のノウハウを語っていただきました。

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第2回 道東大家塾「J-REC公認 カモネギ脱出ゲーム」

2015.10.04 とかちプラザ

加藤茂助さんこと加藤隆さんの出版記念講演会とカリスマ投資家養成ゲーム(通称カモネギ脱出ゲーム)体験会を開催しました。
カモネギ脱出ゲームは、初心者向けで楽しみながら不動産の深い知識や経験を得ることができるゲームです。
初心者の方が不動産投資を疑似体験でき、すでに投資している方でもスキルの向上や戦略の再確認になりました。

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「久保力也氏 記念講演 デキる大家が日本を笑顔に、元気にする!」

2015.03.21 とかちプラザ

不動産業として大家としてだけでなく人としてどう考え行動するべきなのか?
どうすれば多種多様な人を巻き込み同じビジョンに向かってすすんでいけるのか?
なかなか踏み出せない、その一歩を踏み出すにはどうしたらいいのか?
大家としてどのように社会に関わっていくことが自身の未来に効くのか?
大家が変われば、日本が変わる。
そう確信し行動している久保力也さんが、彼の行動の原理原則を赤裸々に語りました。

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